住宅小区可以开公司吗

（一）遵守规定与获得同意。打算在住宅小区开公司，要严格遵守法律法规和管理规约，并且取得有利害关系业主的一致同意。要确定有利害关系业主范围，包括本栋建筑物内其他业主，以及建筑区划内本栋建筑物外能证明房屋价值、生活质量受不利影响的业主。
（二）办理工商登记等手续。开公司要按照要求办理工商登记，同时满足所在行业的经营许可要求。
（三）承担违规后果。未经有利害关系业主同意，业主可向法院起诉要求排除妨害等。违反规定开公司，会面临行政处罚。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
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1.住宅小区可以开公司，但需满足多方面条件。既要遵守法律法规和管理规约，还要获得有利害关系业主一致同意。有利害关系业主包括本栋建筑物内其他业主，以及建筑区划内本栋之外能证明房屋价值、生活质量受不利影响的业主。
2.若未经有利害关系业主同意，他们可向法院主张行为人排除妨害、消除危险、恢复原状或赔偿损失。此外，开公司还需办理工商登记等手续，满足行业经营许可要求。
3.解决措施与建议：有意在住宅小区开公司者，应主动与有利害关系业主沟通协商，争取同意；严格按规定办理工商登记和获取行业经营许可。若违反相关规定，要及时整改，避免面临行政处罚。
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结论：
住宅小区可以开公司，但要遵守法律法规和管理规约，经有利害关系业主一致同意，办理工商登记等手续并满足行业经营许可要求，否则会面临法律后果。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，将住宅改为经营性用房，首先要遵守规定并获得有利害关系业主同意。有利害关系业主包括本栋建筑物内其他业主，以及建筑区划内本栋之外能证明房屋价值、生活质量受不利影响的业主。若未经同意就开公司，有利害关系业主可通过法院主张排除妨害等权益。此外，开公司必须办理工商登记等手续，符合行业经营许可要求，违反规定会受到行政处罚。如果在住宅小区开公司方面遇到问题，不清楚具体法律流程或自身权益如何保障，建议向专业法律人士咨询。
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1.住宅小区可以开公司，但要符合条件。需遵守法规和管理规约，且获有利害关系业主一致同意。

2.有利害关系业主包括本栋其他业主，以及建筑区划内、能证明房屋价值和生活质量受不利影响的其他业主。未经同意，业主可起诉要求排除妨害等。

3.开公司要办工商登记等手续，满足行业经营许可要求，违规会受行政处罚。
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法律分析：
（1）住宅小区开公司需遵循两个基本条件，一是遵守法律法规与管理规约，二是获得有利害关系业主一致同意。
（2）有利害关系业主的范围较广，包括本栋建筑物内其他业主，以及建筑区划内本栋之外能证明房屋价值、生活质量受不利影响的业主。
（3）未经有利害关系业主同意，其可通过法院要求行为人承担排除妨害、消除危险、恢复原状或赔偿损失等责任。
（4）开公司还需办理工商登记等手续，满足行业经营许可要求，违规将面临行政处罚。

提醒：
在住宅小区开公司，务必确保取得有利害关系业主同意并办好相关手续，避免引发法律纠纷和行政处罚。如有疑问，建议咨询进一步分析。