计算出租居民房产税的步骤

计算出租居民房产税的步骤如下：首先确定应纳税收入，即取得的全部房金及其他与出租活动有关的收入。然后根据规定扣除必要的费用，如维修费、物业管理费等，得出应纳税所得额。接着应用5%或10%的税率计算应纳税所得额，若应纳税所得额不超过6000元，则免征房产税；超过部分按相应税率计税。最后根据当地可能存在的地方税减免政策调整应纳税额。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条：房产税的税率为（一）住房按其原值一次性计收9%、12%或18%等税率，或者按年计收0.6%至1.2%税率；（二）其他房屋和不动用地按其原值一次性计收30%、50%、60%或70%等税率，或者按年计收1%至3%税率。《中华人民共和国房产税暂行条例实施条例》第七条：房产税应纳税额的计算（一）对于建造用于出租不动产，其成套设备安装调试费用和先期工程费用等可在应纳税所得额中分年度扣除；（二）房地产开发企业转为以经营租赁为主的，应纳税所得额为该不动产原值减去留用房地产价值、外部投资及开发费用的金额后的余额。《关于加强和改善房地产税收政策实施工作的通知》：（一）个人出租住房应纳税所得额的计税方法是，按年计算收入，并扣除费用6000元后剩余部分为应纳税所得额；（二）单位或个人的房屋租赁业务中，如果有与租赁有关的其他收入，如广告费、车位租金等，都应当纳入应纳税所得额中。