房产过户给子女和卖给子女哪个划算

房产过户给子女与卖给子女各有利弊。
过户方式常见的有继承、赠与和买卖。继承需在产权人去世后进行，手续相对复杂且有一定时间成本。赠与是一方将房产无偿给予另一方，受赠方需缴纳契税等费用，日后再出售时可能面临较高税费。买卖则是按照市场交易规则进行，双方需签订买卖合同，缴纳相应税费。
从税费角度来看，一般情况下，买卖方式缴纳的税费可能相对较多，包括契税、增值税及附加、个人所得税等，但如果符合一定条件，如满五唯一等，税费可能会有所减免。赠与方式，受赠方需缴纳3%的契税。
从办理流程看，买卖流程相对规范，与普通二手房交易类似。赠与流程相对简单，但需办理公证等手续。
综合考虑，如果子女日后有出售打算，且房产符合满五唯一等优惠条件，买卖方式可能较为划算，虽前期税费稍高，但后续再交易时税费成本相对低。若子女短期内无出售计划，且希望手续简便，赠与方式可考虑，但要充分了解赠与及后续交易的税费政策。
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关于房产过户给子女和卖给子女哪个划算的问题,根据相关政策法规分析如下：
房产过户给子女和卖给子女各有特点，从费用角度来看：
1. 过户：
赠与过户：主要费用是契税，一般为房产评估价的3%左右。还有一些公证费等。如果是直系亲属间赠与，免征增值税和个人所得税。
继承过户：在特定情况下（如产权人去世），继承人继承房产，通常只需缴纳少量登记费等。但继承房产再交易时，可能会面临较高税费。
2. 买卖：
正常买卖：需缴纳契税、增值税（满两年可免征）、个人所得税（满五唯一可免征）等。契税根据房屋面积和购房者情况不同税率不同，一般在1% - 3%之间；增值税税率5%左右（视具体情况）；个人所得税税率20%（能核实原值按差额征收）或1%（不能核实原值按全额征收）。
以买卖形式过户，费用相对明确且计算相对清晰。
从操作便利性看：
1. 过户：赠与手续相对简单，按流程办理赠与公证等即可。继承则需在产权人去世后按规定程序办理。
2. 买卖：买卖流程类似二手房交易，手续较为规范，但需要签订买卖合同等一系列文件。
综合来看，如果子女后续有再交易房产的打算，买卖形式相对划算，因为后续税费政策相对明确。如果只是单纯想让子女拥有房产，且近期无交易计划，赠与方式可节省一定费用。
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1. 房产过户给子女：
继承过户：在特定情况下，如父母一方去世等，可通过继承方式过户。费用主要是少量公证费等。但继承过户后，如果子女后续要转卖房产，可能涉及较高的遗产税（目前我国尚未开征，但未来政策有不确定性）。
赠与过户：需缴纳契税等。优点是手续相对简单，能直接将房产给予子女。不过，再次交易时，受赠房产可能需缴纳较高个人所得税。
2. 房产卖给子女：
交易流程与普通二手房买卖类似。需缴纳契税、个人所得税等。
好处是费用相对清晰明确。子女后续转卖房产时，计算房屋增值部分等税费相对容易。而且从市场交易角度看，流程更为常规。
总体而言，如果子女后续有转卖房产打算，卖给子女可能更划算，因为税费计算相对明晰。若只是单纯想让子女获得房产，短期内无转卖计划，赠与过户或继承过户在某些情形下也可考虑。
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房产过户给子女与卖给子女，哪种方式更划算，这需要综合多方面因素考量。
房产过户给子女，常见的有继承、赠与和买卖三种形式。继承是在产权人去世后，子女依法取得房产。这种方式费用相对较低，可能只需缴纳少量登记费等。赠与则是产权人在世时将房产无偿给予子女，一般需缴纳契税等，契税税率通常在3%左右，但直系亲属间的赠与在一些地区可能有优惠政策。
而卖给子女，就是按照正常的二手房交易流程来操作。要缴纳契税、个人所得税、增值税等。不过，如果房子满五唯一，个人所得税和增值税可能减免。从费用角度看，如果房产未满五唯一，卖给子女可能缴纳的税费较多。但在某些情况下，比如子女购房资质受限，过户可能更合适。若房子存在贷款未还清等情况，过户可能手续繁琐，而买卖则相对灵活，可协商付款方式。总之，哪种方式更划算不能一概而论，需根据房产具体情况、子女经济状况及购房计划等多方面因素综合权衡，谨慎做出选择。