农村房屋买卖的具体操作步骤
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2025-04-05
农村房屋买卖的具体操作步骤如下：首先，双方需签订《农村土地承包经营权转让协议》，该协议应经村集体经济组织同意。其次，进行实地测量和评估，确定房产面积及价格。接着，签订正式的买卖合同，并支付定金或全部款项。随后，办理房产过户手续，包括提交相关材料至县级国土资源部门并缴纳契税等费用。最后，完成交付并办理不动产登记。整个过程需严格遵守《中华人民共和国土地管理法》和《农村土地承包法》的规定。法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第63条，农村土地属于集体所有，买卖必须经过村集体经济组织审批。《农村土地承包法》第38条规定，任何房屋买卖都需经村民委员会和乡镇人民政府同意。
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