延期交房业主该怎么办

法律分析：
（1）依据购房合同约定，若合同明确规定了延期交房的违约责任，业主可按此要求开发商承担责任，像支付违约金，这是基于合同的约定保障自身权益。

（2）当开发商因不可抗力等法定免责事由延期交房时，按规定需及时通知业主，业主需结合实际情况判断是否接受延期，这要综合多方面因素考量。

（3）若开发商无正当理由延期交房，业主催告后在合理期限内仍未交房，业主有解除合同的权利，还能要求退还已付购房款及利息，并让开发商承担违约责任；也可选择继续履行合同，要求开发商支付延期交房违约金至实际交房。

（4）业主在整个过程中，要注意收集和保留购房合同、催告通知、交房通知等相关证据，这在维权时至关重要。

提醒：不同延期交房情况处理方式有别，业主遇到复杂问题建议咨询专业人士进一步分析。
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开发商延期交房，业主可依据不同情况处理。若合同有延期交房的责任约定，可依约让开发商担责，像支付违约金。若因不可抗力等法定免责事由延期，开发商应通知业主，业主视情况决定是否接受。若无正当理由延期，经催告仍未交房，业主有解除合同和继续履行合同两种选择。

解决措施和建议如下：
1.业主应仔细查看购房合同，明确延期交房的约定，便于后面维权。
2.面对法定免责事由延期，与开发商积极沟通，理性判断是否接受。
3.无正当理由延期且催告无果时，若解除合同，要求开发商退还房款、利息并承担责任；若继续履行合同，要求支付违约金直至交房。
4.及时收集保留购房合同、催告通知等相关证据，以备不时之需。
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结论：
开发商延期交房，业主可依购房合同约定要求其担责；因不可抗力延期需看业主是否接受；无正当理由延期且催告后仍未交房，业主可解约退款或继续履约索赔，维权要注意保留证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。购房合同里若约定了延期交房的责任，开发商就应按约承担，像支付违约金等。不可抗力属于法定免责情形，不过开发商有及时通知业主的义务，业主根据实际考量是否接受延期。当开发商无正当理由延期，经催告合理期限仍未交房，业主有解除合同的权利，解除后开发商要退还房款与利息并担责，业主也能选择继续履行合同并要求支付延期违约金。在此过程中，业主保留好购房合同、催告通知、交房通知等证据很关键，这些证据在后面维权时是有力支撑。如果大家在面对开发商延期交房问题上还有疑问，或者不知如何维权，可以向专业法律人士咨询。
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（一）查看购房合同，按合同约定要求开发商承担延期交房责任，比如支付违约金。
（二）若因不可抗力等法定免责事由延期，等待开发商通知，再结合自身情况决定是否接受延期。
（三）开发商无正当理由延期，经催告在合理期限仍未交房，业主可解除合同，要求退还已付购房款及利息并承担违约责任；也可继续履行合同，要求支付延期交房违约金至实际交房。
（四）收集和保留购房合同、催告通知、交房通知等相关证据用于维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看购房合同，合同一般有延期交房违约责任及处理方式，有明确约定的，可要求开发商担责，比如支付违约金。

2.若因不可抗力等法定事由延期，开发商应及时通知，业主自行判断是否接受延期。

3.无正当理由延期，催告后合理期限仍未交房，业主可解约，要求退款、付息并担责；也可继续履行合同，要求支付违约金至实际交房。同时注意保留证据维权。